|
Stavební spoření je jedním z nejatraktivnějších finančních produktů na českém bankovním trhu. Spoření je určené jak pro občany, tak firmy a může přispět k řešení Vašich budoucích bytových potřeb.
Cílem je pomoci s řešením majetkových problémů klientů. Je jen velmi malé procento lidí, kteří si mohou dovolit financovat bydlení ze svých vlastních úspor. Stavební spoření nabízejí většinou specializované stavební spořitelny, které poskytují klasické spoření, klasické úvěry a překlenovací úvěry. Tyto spořitelny za Vás obvykle i vyřídí dotaci na stavební spoření od státu, která je daná zákonem.
Spoření je doplněno o státní podporu pro občany. Podpora činí 15 % z ročně naspořené částky, která nepřevyšuje 20 tisíc korun. Můžeme si tedy snadno vypočítat, že maximální státní podpora je 3 000 Kč za rok. Další výhoda, týkající se vkladů, představuje stálou výši úrokové sazby. Navíc připsané úroky a státní podpora budou osvobozeny od daně z příjmů (vztahuje se na občany). Vaše vklady budou ze zákona pojištěny až do částky, která odpovídá 50 000 EUR. Výhodou také je, že si můžete založit i další stavební spoření, ovšem zde už nemáte nárok na státní podporu.
V závislosti na konkrétní stavební spořitelně mohou být v nabídce určité doplňkové služby. Například u ČSOB Stavební spořitelny se poskytuje zdarma magazín o bydlení a stavebním spoření, nebo také se zákazníkům do 19 let nabízí 50 % sleva na poplatku při založení jejich první smlouvy na stavební spoření.
Zvolíte si konkrétní částku, kterou budete ukládat na účet u stavební spořitelny. Pokud uspoříte více jak 20 000 Kč ročně a Vaše smlouva je vedena s nárokem na státní podporu, bude Vám suma nad 20 tisíc korun převedena na následující rok. Doba spoření je neomezeně dlouhá, limit nastává při naspoření cílové částky. Pokud máte zájem o úvěr, je výhodné si jej vzít přes stavební spoření. Budete mít lepší podmínky. Další informace Vám vysvětlí poradce ZFP akademie.
Na základě zákona platného od 1.1.2004, může státní podporu obdržet občan ČR, fyzická osoba, která má trvalý pobyt na území našeho státu a vlastní rodné číslo přidělené příslušným orgánem ČR. Na státní podporu může vzniknout nárok také občanovi EU, který má povolení k pobytu na území České republiky a rovněž rodné číslo přidělené daným orgánem ČR.
Podpora náleží tomu účastníkovi, který má smlouvu vedenou s nárokem na státní podporu. Státní podporu je možné rozdělit mezi více smluv najednou, ale nejvýše do částky 3 000 Kč za rok. Nutno mít na paměti, že nárok na státní podporu Vám nenáleží, pokud smlouvu vypovíte před ukončením vázací doby. Státní podpora se nepřiznává právnickým osobám a jejich výnos z úroků z vkladů je podroben dani z příjmů.
V České republice nalezneme velký výběr stavebních spořitelen, tudíž by neměl být problém vybrat si tu nejlepší nabídku. Při výběru stavební spořitelny porovnávejte výši úroku, minimální a maximální naspořenou částku, podmínky úvěru apod. Uvědomte si, že jde o dlouhodobý typ spoření (6 let), takže při svěření důvěry dejte přednost trhem ověřeným společnostem.
Veškeré stavební spořitelny jsou evidované a kontrolované ČNB. Od ní obdrží spořitelny povolení k činnosti.
Většina lidí ani neví o možnosti použít prostředky ze stavebního spoření na cokoliv. Není divu, vždyť název produktu „stavební spoření“ nabádá k jistému závěru. Co ale nemůžete využít na cokoliv budete chtít, je úvěr ze stavebního spoření. U něj zákon přikazuje použít striktně na bytové účely.
Doporučovanou radou, je spořit takovou výši finančních prostředků, abyste dosáhli maximálního možného příspěvku od státu. Nejvyšší podpora činí 3 000 Kč za rok. K tomu je zapotřebí ročně spořit minimálně 20 000 Kč. Další výhodu můžete získat, když vložíte peníze na stavební spoření vždy jednorázově na konci roku. Do té doby je totiž ještě můžete zhodnotit někde jinde, například na termínovaném vkladu.
Pravdou je, že spořitelny si účtují docela vysoké poplatky za vedení účtu (několik stovek korun).
Ihned po založení účtu klidně můžete uložit velkou částku peněz, přičemž nadbývající částka, která nebyla započtena do státní podpory, se Vám převede do dalšího období a tehdy z ní získáte státní příspěvek.
Velikou výhodou pro klienty stavební spořitelny je možnost nepravidelného ukládání peněz. Nepravidelnost platí i pro úvěry ze stavebního spoření- můžete je předčasně splatit a nepostihnou Vás žádné sankce.
Můžete jej využít v podstatě ihned po založení smlouvy. Slouží k tomu, aby klient jaksi překlenul dobu, než mu vznikne nárok na klasický úvěr. Nesporné plus je v tom, že úroky, splácené stavební spořitelně za poskytnutí úvěru, se přičítají na spořící účet jako vklad. Na překlenovací úvěr neexistuje právní nárok, takže se rozhodně vyplatí opatrnost při podepisování podmínek. Stejně jako u klasického úvěru ze stavebního spoření, také překlenovací úvěr lze použít jen na bytové potřeby.
